Mutuo: news e approfondimenti

14/08/2023 - Quando si decide di acquistare casa, il prezzo dell’immobile è solo una delle voci di costo da prendere in considerazione. Abbiamo già dedicato un approfondimento a come scegliere il mutuo migliore, ma in questo articolo ci concentriamo sulle spese di istruttoria del mutuo, spesso sottovalutate ma che possono incidere notevolmente sul costo dell’intera operazione.

14/08/2023 - Quando si parla di ristrutturazioni, la possibilità di scegliere tra un mutuo e un prestito chirografario può confondere. In generale, chi ha bisogno di somme più contenute tende ad orientarsi sul prestito personale, in quanto è raro che venga concesso un mutuo con importo inferiore a 30.000 euro. Quando, invece, bisogna intervenire in modo più importante sull’immobile, magari ristrutturando e riqualificando tutti i locali e gli impianti, il mutuo per ristrutturazione diventa uno strumento molto utile. Questo, infatti, può superare facilmente i 100.000 euro e persino essere legato allo stato di avanzamento dei lavori di ristrutturazione. Per fare chiarezza, vediamo cosa bisogna sapere prima di richiedere in banca un mutuo per ristrutturare casa.

07/08/2023 - Il mutuo SAL (Stato Avanzamento Lavori), è un mutuo per costruzione o per ristrutturazione con una formula particolare: l’erogazione della somma richiesta è legata all’avanzamento dei lavori di costruzione o di ristrutturazione della casa.

07/08/2023 - Quando tutte le pratiche per ottenere il mutuo sono concluse, davanti al notaio si iscrive l’ipoteca sulla casa; questo è l’ultimo passaggio necessario prima di ottenere, finalmente, l’erogazione della somma concordata con la banca.

18/07/2023 - A seguito degli eccezionali eventi metereologici che hanno colpito, il giorno 9 marzo 2023 il territorio delle frazioni di Pierantonio e di Pian d'Assino del comune di Umbertide (PG) e della frazione di Sant'Orfeto del comune di Perugia,  la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Protezione Civile – ha emanato l’Ordinanza del Capo Dipartimento della Protezione Civile (OCDPC) n. 987 del 20 aprile 2023, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 98 del 27 aprile 2023.

27/06/2023 - A seguito degli eccezionali eventi metereologici che hanno colpito, a partire dal 16 maggio 2023,  il territorio dei comuni di Fano. Gabicce Mare, Monte Grimano Terme, Montelabbate, Pesaro, Sassocorvaro Auditore e Urbino nella provincia di Pesaro e Urbino,  la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Protezione Civile – ha emanato l’Ordinanza del Capo Dipartimento della Protezione Civile (OCDPC) n. 1002 del 12 giugno 2023, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 141 del 19 giugno 2023.

26/06/2023 - Il momento del rogito è il passaggio conclusivo dell’iter di compravendita di un immobile. L’acquirente, dopo aver identificato l’immobile e fatto domanda di mutuo, negoziato il contratto con la Banca e atteso l’esito della perizia, può finalmente diventare proprietario della sua nuova casa. Ma che cos’è il rogito? Il rogito è l’atto con il quale il notaio formalizza il passaggio di proprietà della casa dal venditore all’acquirente, procedendo poi a trascrivere l’atto nei registri immobiliari. Se l’acquisto della casa è finanziato con un mutuo il notaio provvederà a stipulare un secondo atto per formalizzare il contratto di finanziamento con iscrizione di un’ipoteca sull’immobile a garanzia del finanziamento. In questo nuovo articolo della nostra rubrica dedicata ai mutui, dunque, vogliamo fare chiarezza sul momento del rogito e su tutto quello che c’è da sapere a riguardo.

23/06/2023 - A seguito degli eccezionali eventi metereologici che hanno colpito, a partire dal giorno 1° maggio 2023, il territorio delle province di Reggio-Emilia, di Modena, di Bologna, di Ferrara, di Ravenna e di Forlì-Cesena, la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Protezione Civile – ha emanato l’Ordinanza del Capo Dipartimento della Protezione Civile (OCDPC) n.992 dell’8 maggio 2023, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 110 del 12 maggio 2023.

23/06/2023 - A seguito degli eccezionali eventi metereologici che hanno colpito, a partire dal giorno 1° maggio 2023, il territorio delle province di Reggio-Emilia, di Modena, di Bologna, di Ferrara, di Ravenna e di Forlì-Cesena, la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Protezione Civile – ha emanato l’Ordinanza del Capo Dipartimento della Protezione Civile (OCDPC) n.992 dell’8 maggio 2023, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 110 del 12 maggio 2023.

17/05/2023 - A seguito degli eccezionali eventi metereologici che hanno colpito, a partire dal 15 al 17 maggio 2023,  il territorio dei comuni di Fiorenzuola, Marradi, Palazzuolo sul Senio e Londa nella città metropolitana di Firenze,  la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Protezione Civile – ha emanato l’Ordinanza del Capo Dipartimento della Protezione Civile (OCDPC) n. 1000 del 5 giugno 2023, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 136 del 13 giugno 2023.

17/05/2023 - A seguito degli eccezionali eventi metereologici che hanno colpito, a partire dal 15 al 17 maggio 2023,  il territorio dei comuni di Fiorenzuola, Marradi, Palazzuolo sul Senio e Londa nella città metropolitana di Firenze,  la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Protezione Civile – ha emanato l’Ordinanza del Capo Dipartimento della Protezione Civile (OCDPC) n. 1000 del 5 giugno 2023, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 136 del 13 giugno 2023.

17/05/2023 - A seguito degli eccezionali eventi metereologici che hanno colpito, a partire dal giorno 1° maggio 2023,  il territorio delle province di Reggio-Emilia, di Modena, di Bologna, di Ferrara, di Ravenna e di Forlì-Cesena,  la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Protezione Civile – ha emanato l’Ordinanza del Capo Dipartimento della Protezione Civile (OCDPC) n. 992 dell'8 maggio 2023, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 110 del 12 maggio 2023.

17/05/2023 - A seguito degli eccezionali eventi metereologici che hanno colpito, a partire dal giorno 1° maggio 2023,  il territorio delle province di Reggio-Emilia, di Modena, di Bologna, di Ferrara, di Ravenna e di Forlì-Cesena,  la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Protezione Civile – ha emanato l’Ordinanza del Capo Dipartimento della Protezione Civile (OCDPC) n. 992 dell'8 maggio 2023, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 110 del 12 maggio 2023.

17/05/2023 - A seguito degli eccezionali eventi sismici che hanno colpito, il giorno 9 novembre 2022  il territorio dei comuni di Ancona, Fano e Pesaro,  la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Protezione Civile – ha emanato l’Ordinanza del Capo Dipartimento della Protezione Civile (OCDPC) n. 991 del 3 maggio 2023, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 110 del 12 maggio 2023.

18/07/2023 - A seguito degli eccezionali eventi metereologici che hanno colpito, il giorno 9 marzo 2023 il territorio delle frazioni di Pierantonio e di Pian d'Assino del comune di Umbertide (PG) e della frazione di Sant'Orfeto del comune di Perugia,  la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Protezione Civile – ha emanato l’Ordinanza del Capo Dipartimento della Protezione Civile (OCDPC) n. 987 del 20 aprile 2023, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 98 del 27 aprile 2023.

17/05/2023 - A seguito degli eccezionali eventi sismici che hanno colpito, il giorno 9 novembre 2022  il territorio dei comuni di Ancona, Fano e Pesaro,  la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Protezione Civile – ha emanato l’Ordinanza del Capo Dipartimento della Protezione Civile (OCDPC) n. 991 del 3 maggio 2023, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 110 del 12 maggio 2023.

24/04/2023 - È pratica ricorrente della maggior parte delle banche cedere, secondo una tecnica utilizzata in ambito finanziario, crediti a soggetti terzi fra i quali possono figurare i mutui che l’istituto di credito ha erogato a propri clienti. Ma in cosa consiste la cessione di un mutuo ad un altro intermediario? Come devo comportarmi se la banca ha ceduto il mio mutuo?

17/04/2023 - Balzati agli onori delle cronache tra il 2006 e il 2008 con le vicende che hanno coinvolto le banche statunitensi e i loro risparmiatori, i mutui subprime sono dei prestiti per l’acquisto della casa che gli istituti di credito americani concedono concedettero ai soggetti considerati a “rischio elevato”. Il significato di subprime, letteralmente “al di sotto dell’eccellenza” separa i clienti cosiddetti “prime” da coloro che hanno una storia creditizia non favorevole, frutto di insolvenze passate o di garanzie non sufficienti per l’erogazione di un mutuo tradizionale.