Fondo di Solidarietà Prima Casa Consap: Come richiedere la sospensione del mutuo

E’ un provvedimento governativo che prevede un sostegno a favore dei  mutuatari in difficoltà con il pagamento delle rate del mutuo.

In particolare, è possibile chiedere la sospensione del pagamento delle rate del mutuo per l’acquisto della prima casa, per un periodo complessivo non superiore a 18 mesi.

Per beneficiare di questa sospensione, è necessario

• Essere titolari di un mutuo di importo erogato non superiore a 250.000 Euro anche garantito dal Fondo di solidarietà per la prima casa (con deroga concessa fino al 31.12.2022 sono ammessi mutui fi importo fino 400.000 Euro);
• Aver richiesto il mutuo per comprare una prima casa adibita ad abitazione principale sita in Italia, che non rientri nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e che non abbia le caratteristiche di immobile di lusso.

Sono previste anche precise situazioni per poter presentare la richiesta di sospensione:

• Cessazione del lavoro subordinato o parasubordinato (*)
• Riconoscimento di invalidità non inferiore all’80%
• Morte o riconoscimento di handicap grave ovvero di invalidità civile non inferiore all’80%;
• Sospensione dal lavoro (o riduzione dell’orario di lavoro corrispondente almeno al 20% dell’orario di lavoro complessivo), per un periodo di almeno 30 gg. lavorativi consecutivi, anche in attesa dell’emanazione dei provvedimenti di autorizzazione dei trattamenti di sostegno del reddito (**)
• Per i liberi professionisti e i lavoratori autonomi, è possibile farne domanda se si è registrato un calo del fatturato superiore al 33% del fatturato dell’ultimo trimestre 2019 in un trimestre successivo al 21 febbraio 2020 ovvero nel minor lasso di tempo intercorrente tra la data della domanda e la predetta data, in conseguenza della chiusura o della restrizione della propria attivita’ operata in attuazione delle disposizioni adottate dall’autorità competente per l’emergenza coronavirus (Deroga concessa fino al 31.12.2022)
• Se il mutuo è cointestato, è sufficiente che almeno uno dei cointestatari si trovi in una di queste situazioni.

Il Fondo di Solidarietà Prima Casa interviene rimborsando alla Banca il 50% degli interessi dovuti dal cliente. Il restante 50% degli interessi compensativi sono a carico di quest’ultimo e saranno rimborsati alla ripresa del pagamento delle rate del finanziamento suddivisi in quote di eguale importo aggiuntive alle rimanenti rate di ammortamento per un periodo pari alla durata residua del mutuo.

La richiesta non potrà essere presentata alla banca se:

• C’è stato un ritardo del pagamento delle rate superiore a 90 giorni
• Si è fruito di altre agevolazioni pubbliche (ad esclusione della garanzia rilasciata dal Fondo di solidarietà per la prima casa – deroga concessa fino al 31.12.2022)
• C’è una copertura assicurativa che copre l’evento per cui si richiede la sospensione.

Il tempo in cui la Banca è in grado di poter fornire un riscontro alla richiesta del Cliente è di massimo 10(***)giorni.

(*) è possibile richiedere nuovamente la sospensione del mutuo per 18 mesi purché non riguardi lo stesso evento della prima sospensione.

(**) il periodo di sospensione non potrà superare i 18 mesi complessivi;

(***) l’indicazione si riferisce al tempo massimo stimato per la trasmissione della pratica a Consap e s’intende decorrente dal termine delle attività di verifica della domanda di sospensione, corredata di tutta la documentazione prevista e formalmente corretta. A tale indicazione va sommato il tempo massimo di venti giorni di decorso del silenzio-assenso, stabilito per legge e non dipendente dalla Banca, per il riscontro della pratica da parte di Consap.

Clicca qui e compila la domanda per richiedere la Sospensione Mutuo Prima Casa secondo quanto previsto dal Fondo di Solidarietà CONSAP. Il modulo potrà essere inviato al tuo  Gestore o alla Filiale tramite e-mail.

Clicca qui per il Prospetto esemplificativo degli interessi che maturano nel periodo di sospensione.

Qui di seguito trovi le risposte alle domande più frequenti che i nostri clienti ci stanno sottoponendo,  poiché interessati alla sospensione del mutuo a causa delle difficoltà derivanti dall’emergenza Coronavirus.

L’articolo è di carattere divulgativo aggiornato alla data di pubblicazione. Per conoscere l’offerta della Banca consulta l’area Prodotti.

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