Finanziamenti: news e approfondimenti

Prestito rifiutato: perché accade e cosa fare per ottenerlo?
12/05/2025 - Quando si richiede un prestito, è necessario attestare la capacità di poter far fronte al pagamento delle singole rate. Può però capitare che, dopo una fase di valutazione, la richiesta del finanziamento non venga accettata dalla banca e che quindi l’operazione non vada a buon fine. È sempre utile capire la motivazione del prestito rifiutato e sapere quali sono le possibili soluzioni alternative: scopriamole quindi insieme.

Prestito con contratto di lavoro a tempo determinato: come funziona
12/05/2025 - È possibile ottenere un prestito se si ha un contratto a tempo determinato? Normalmente, gli istituti di credito per erogare un finanziamento prevedono precisi requisiti, primo tra tutti un’occupazione stabile e duratura. Ma, in alcuni casi, è possibile accedere al credito se si presentano garanzie alternative: l’aspetto che spesso facilita l’approvazione della richiesta è la presenza di un garante. Ecco come funziona il prestito in questa situazione.

Prestito con garante: come funziona?
05/05/2025 - Quando si vuole richiedere un prestito e non si soddisfano i requisiti richiesti dalla banca, esiste l’opzione del prestito con garante, una forma di finanziamento in cui un soggetto terzo si impegna a rimborsare il debito nel caso in cui il beneficiario non sia in grado di farlo.

Mutuo con garanzia Consap: è compatibile con la surroga?
22/01/2025 - Con la definizione di Mutuo Consap si fa riferimento a una tipologia di finanziamento destinata all'acquisto della prima abitazione, assistito dalla garanzia del Fondo Prima Casa, gestito da Consap (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici Spa), società controllata dal Ministero dell'Economia e delle Finanze.

Prestito con diritto o obbligo di riscatto: significato e come funziona
21/11/2024 - Sebbene venga ancora utilizzato quasi esclusivamente nel mondo calcistico, il prestito con diritto o obbligo di riscatto è un contratto atipico che può essere impiegato anche nel settore immobiliare, regolando i rapporti tra privati o imprese e producendo di fatto gli stessi effetti di una vendita con pagamento differito, con la facoltà di vincolare l'acquirente all'acquisto futuro di un determinato bene

Cos'è il mutuo per la nuda proprietà?
18/11/2024 - Cos’è la nuda proprietà e cosa significa richiedere un mutuo per acquistarla? Navigando tra gli annunci immobiliari capita a volte di imbattersi in abitazioni vendute come nuda proprietà. Spesso queste soluzioni attraggono per i prezzi, solitamente molto interessanti: ma di cosa si tratta? Di una formula di investimento particolare in cui l’acquirente non può godere immediatamente del bene acquistato, come vedremo.

Come calcolare gli interessi passivi del mutuo
12/11/2024 - Gli interessi rappresentano il vero costo del mutuo. Anche se la banca ci presenta un piano di ammortamento completo, è sempre utile saper calcolare gli interessi passivi di una qualunque forma di finanziamento. Questo è proprio quello che imparerai in questo nuovo approfondimento.

Mutuo fino al 100%: requisiti e tipologie
12/11/2024 - Il grande vantaggio di un mutuo è che, avendo un immobile come garanzia, è possibile finanziare delle somme importanti. Queste possono andare da un semplice 10% del valore della casa fino, in certi casi, al 100%. Eppure i mutui al 100% sono concessi in rari casi dagli istituti bancari.

Prestito a protestati e cattivi pagatori: è possibile?
12/11/2024 - A causa delle difficoltà finanziarie causate dal momento congiunturale che stiamo attraversando, caratterizzato da avvenimenti certamente non favorevoli, molte persone si ritrovano al giorno d’oggi ad essere segnalate come cattivi pagatori. In situazioni del genere l'accesso al credito si rivela abbastanza difficoltoso. Coloro che riescono a ottenere un finanziamento il più delle volte ricevono somme esigue con l'applicazione di tassi di interesse poco vantaggiosi.
Vediamo, qui di seguito, quello che bisogna sapere sui prestiti a protestati e cattivi pagatori e come ottenerli alle migliori condizioni.

Atto di compravendita e attuo di mutuo: le differenze
21/10/2024 - Acquistare un immobile è un'operazione complessa che richiede di avere a che fare con diversi documenti e formalità. Tra questi, l'atto di mutuo e l'atto di compravendita sono i due contratti fondamentali, spesso confusi tra loro, che vengono stipulati davanti al notaio nello stesso momento quando si acquista una casa. Rappresentano il compimento di tutto l’iter fatto fino a quel momento, dalla ricerca della casa giusta fino alle perizie che precedono l’accordo definitivo con la banca.
In questo articolo scopriremo cosa sono, quali sono le loro differenze e perché è importante conoscerle per poter affrontare con serenità e consapevolezza il processo di acquisto di una casa.

Perizia mutuo più bassa o più alta: cosa comporta?
30/09/2024 - La perizia estimativa è un passaggio fondamentale per ottenere un mutuo, ma realizzare il sogno di acquistare casa con un mutuo può trasformarsi in un'impresa ardua se la perizia stima un valore inferiore alle aspettative. In questo articolo, ti guideremo attraverso le conseguenze di una perizia del mutuo bassa e ti aiuterà a capire come gestire al meglio questa situazione.
Come verifico se sono un cattivo pagatore?
30/09/2024 - Lo status di "cattivo pagatore" è una condizione delicata, che porta con sé implicazioni finanziarie significative per chi intende richiedere un mutuo o un prestito personale.

Qual è la differenza tra prestito e mutuo?
18/09/2024 - Il mutuo è un tipo di prestito a lungo termine utilizzato generalmente per l’acquisto di una casa o un immobile. Il mutuatario (la persona che richiede il prestito) garantisce la restituzione del prestito con l’immobile stesso sul quale viene iscritta ipoteca, che viene utilizzato come garanzia.

Mutuo agevolato INPS per dipendenti pubblici: come funziona e requisiti
17/09/2023 - Quella dei dipendenti pubblici è sempre stata una categoria di lavoratori agevolata nell’ottenimento di un mutuo. Grazie alla solvibilità del datore di lavoro, cioè lo Stato, il rischio è decisamente più basso rispetto ai dipendenti di altre aziende. In passato, i dipendenti pubblici potevano rivolgersi all'Inpdap per ottenere un mutuo. Dal 2011, con la fusione dell'Inpdap nell'INPS, questi mutui sono stati trasferiti all'INPS, mantenendo le stesse condizioni vantaggiose per progetti a lungo termine, come l’acquisto di una casa o la ristrutturazione. Scopriamo insieme tutte le informazioni utili su questa tipologia di finanziamento.

Ammortamento alla francese: cos'è e differenze con l'ammortamento all'italiana
22/07/2024 - In cosa consiste il piano di ammortamento alla francese? Scopriamo insieme come funziona questa modalità di calcolo delle rate di un prestito o di un mutuo: ti accompagniamo nell’analisi di vantaggi e svantaggi e delle differenze con l’ammortamento all’italiana, con esempi pratici e un affondo sul rapporto tra ammortamento francese e anatocismo.

Anticipo TFR per acquisto prima casa 2024: cosa sapere
22/07/2024 - Come noto, il Trattamento di Fine Rapporto è quella somma di denaro, equivalente al 13,5% del salario annuale, che spetta a ogni dipendente privato in caso di cessazione del rapporto di lavoro, indipendentemente dalle motivazioni. Tale importo può essere lasciato all’azienda o affidato ad un fondo pensione. Ma in alcuni casi, è possibile richiedere un anticipo su questa somma anche prima della data effettiva di fine del rapporto lavorativo per necessità urgenti: per esempio, quando si deve acquistare la prima casa.
In questo articolo vedremo appunto come funziona l’anticipo del TFR per l’acquisto della prima casa, quali requisiti bisogna soddisfare e quale documentazione presentare al datore di lavoro. Approfondiremo poi la tassazione sull’anticipo e alcune casistiche particolari, come quella che riguarda i dipendenti pubblici.