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Residenza, domicilio e mutuo prima casa

Quando compriamo casa e ci trasferiamo, dobbiamo sempre ricordarci che tutto ciò va reso ufficiale. In Italia abbiamo diversi concetti, come la residenza e il domicilio, per indicare quali siano l’abitazione principale e la dimora abituale di una persona. Tutto questo ha un impatto concreto sul nostro mutuo.

Mutui CAP: approfondimento

Il mutuo a tasso variabile e quello a tasso fisso non sono le uniche opzioni a disposizione dei mutuatari. Esistono altre strade che, spesso, si rivelano anche molto vantaggiose. Oggi ne vediamo una in particolare, cioè quella dei mutui CAP.

Accollo del mutuo del costruttore: conviene?

Se stai valutando l’acquisto di un immobile appena costruito, è molto probabile che ti abbiano proposto l’accollo del mutuo del costruttore. Oltre a essere conveniente per l’impresa edile, questa scelta è spesso conveniente anche per chi compra casa. Oggi andremo a vedere meglio di cosa si tratta.

Decesso con mutuo in corso: cosa succede agli eredi

Può capitare che il titolare di un mutuo ipotecario venga a mancare prima di aver terminato il pagamento delle rate. La legge italiana stabilisce che tutti i debiti vengano traslati sugli eredi, che di conseguenza dovranno rispondere anche del mutuo in corso.

Intestazione casa, agevolazioni mutuo prima casa e tutela del coniuge

Quando una coppia sposata si appresta a comprare casa, uno degli aspetti più importanti a cui prestare attenzione è a chi intestare l’immobile. Un’altra scelta di grande rilevanza riguarda l’intestazione del mutuo, qualora sia necessario chiederne uno.

Cointestazione del mutuo e agevolazioni: facciamo chiarezza

Il problema dell’intestazione del mutuo è piuttosto comune: a chi andrebbe intestato per riuscire a sfruttare a pieno tutte le agevolazioni, ad esempio quelle previste per la prima casa? Se uno dei due coniugi è a carico dell’altro, come si regola l’aspetto delle agevolazioni in un mutuo cointestato?

5 vizi di forma che possono invalidare la domanda di mutuo

Fare domanda per ottenere un mutuo è un passo decisamente importante. Hai trovato la casa perfetta per le tue esigenze, sei riuscito a negoziare un buon prezzo, hai concluso il preliminare di compravendita e ora devi soltanto superare questo ultimo step.

Differenze tra contratto autonomo di garanzia e fideiussione bancaria

Il diritto bancario non è di certo la materia più semplice del mondo; se abbiamo intenzione di richiedere un mutuo, tuttavia, è utile conoscere almeno i suoi aspetti fondamentali. In particolare, è utile sapere come funziona il ruolo del garante.

Loan-to-value (LTV) su mutuo prima casa: cos’è e come si calcola

Avere a che fare con un mutuo significa anche avere a che fare con il loan-to-value. Questo è uno dei parametri più importanti da conoscere prima di presentare una domanda di mutuo: molto spesso fa la differenza tra una richiesta approvata e una respinta.

Polizza vita mutuo: conviene stipularla?

Il mutuo è un contratto lungo, per cui è sempre bene tutelarsi contro qualsiasi imprevisto che possa sorgere nel corso del tempo. Uno dei modi migliori per farlo è tramite le polizze vita.

Impara a calcolare gli interessi passivi del mutuo

Gli interessi rappresentano il vero costo del mutuo. Anche se la banca ci presenta un piano di ammortamento completo, è sempre utile saper calcolare gli interessi passivi di una qualunque forma di finanziamento. Questo è proprio quello che imparerai in questo nuovo approfondimento.

Finanziamenti garantiti destinati al settore agricolo

Con la conversione in legge del D.L. n.23 dell'8 aprile 2020 (Decreto Liquidità), sono state introdotte ulteriori novità sui finanziamenti agevolati assistiti da garanzia diretta ISMEA destinati alle aziende appartenenti ai settori dell’agricoltura e pesca.

Consulenza finanziaria: pianificazione, analisi, previsione e verifica

L’investimento è sorretto da specifiche basi finanziarie e il ruolo del Consulente di filiale è proprio quello di identificare le migliori soluzioni in funzione delle informazioni trasmesse dal cliente. Dal momento fondamentale della profilatura MiFID, e dalla conoscenza approfondita durante gli incontri con il cliente, il Consulente ottiene tutte quelle informazioni che, combinate con le conoscenze sui mercati finanziari, gli permettono di identificare un’adeguata asset allocation.

Chi è e cosa fa il consulente di filiale?

La Consulenza Finanziaria negli ultimi anni ha subito una continua evoluzione. I cambiamenti sono stati determinati sia da un progressivo aggiornamento della normativa sia dalle novità introdotte dal mercato. In particolare la direttiva europea MiFID del 2004, recepita in Italia nel 2007, ha posto uno specifico accento sulla trasparenza e sulla comprensione corretta degli investimenti proposti.

BTP Futura: come funzionano i nuovi titoli di Stato e come sottoscriverli

Dal 6 al 10 Luglio 2020 sarà possibile acquistare i BTP Futura, titoli di Stato emessi dal Ministero dell’Economia e delle Finanze che, come dice il nome stesso, guardano al futuro per supportare l’economia nazionale e la crescita del nostro Paese dopo l’emergenza da Covid-19.

Preammortamento del mutuo: cos’è e come si calcola

Forse ti stai preparando a fare richiesta di mutuo, oppure ti è arrivata la prima rata e hai notato che è leggermente meno onerosa del previsto. In entrambi i casi, dovresti conoscere il preammortamento e l’impatto che quest’ultimo può avere sui mutui ipotecari.

Portabilità del mutuo: come spostare il mutuo presso un’altra banca

Quando le condizioni di mercato cambiano, potremmo sentirci un pochino stretti nel nostro mutuo. I tassi di interesse sono scesi, oppure vogliamo passare da un tasso di interesse fisso ad uno variabile. In questo caso la soluzione è molto semplice.

Mutui per ristrutturazione: quali sgravi fiscali e bonus sono previsti?

Affrontare una ristrutturazione è la scelta giusta in molti casi. Ci permette di adattare il nostro immobile allo stile di vita che abbiamo e alle nostre esigenze; offre anche un ottimo aiuto nel mantenere alto il valore della nostra casa, nell’aumentare la sicurezza e spesso anche l’efficienza termica o energetica.