Mutuo casa: news e approfondimenti

10/09/2026 - Il mutuo è un contratto lungo, per cui è sempre bene tutelarsi contro qualsiasi imprevisto che possa sorgere nel corso del tempo. Uno dei modi migliori per farlo è tramite le polizze vita.

10/09/2026 - Quando si richiede un mutuo, la banca richiede determinate garanzie. Idealmente, i dati personali ed economici del richiedente dovrebbero soddisfare tutti i requisiti stabiliti dall’istituto di credito. Tuttavia, se ciò non avviene, potrebbe essere necessario presentare una forma aggiuntiva di garanzia: quella offerta dal garante del mutuo. La presenza di questa figura, chiaramente identificata e dotata di specifiche caratteristiche, può facilitare l’approvazione del finanziamento. Ma chi è il garante del mutuo, quali requisiti deve possedere e quali sono le sue responsabilità? Vediamo insieme tutte le informazioni utili.

10/09/2026 - Il preammortamento è una fase presente in alcuni contratti di mutuo in cui il debitore versa alla banca rate composte esclusivamente da interessi. Fa riferimento al periodo tra la data di concessione del finanziamento e l’inizio del piano di ammortamento durante il quale non si rimborsa il capitale ottenuto in prestito, ma solo gli interessi.

07/09/2026 - I mutui sono contratti molto lunghi, che arrivano a impegnare il mutuatario per dieci o vent'anni. Nel mentre possono succedere tante cose, a volte cose importanti che rendono necessario ricontrattare il mutuo, rinegoziandone i termini con la propria banca oppure trasferendolo su un altro istituto.

07/09/2026 - Chi lavora con partita IVA o come libero professionista può richiedere un mutuo per l'acquisto della casa, ma l'iter di valutazione può presentare alcune differenze rispetto a quello previsto per i lavoratori dipendenti. Le banche valutano infatti la stabilità e la continuità del reddito, oltre alla capacità di sostenere il rimborso delle rate nel tempo.

31/07/2026 - Il grande vantaggio di un mutuo è che, avendo un immobile come garanzia, è possibile finanziare delle somme importanti. Queste possono andare da un semplice 10% del valore della casa fino, in certi casi, al 100%. Eppure i mutui al 100% sono concessi in rari casi dagli istituti bancari.

29/07/2026 - Il prestito con delega, anche noto come delega di pagamento, è una tipologia di finanziamento basato sul pagamento rateale, con scadenze mensili. Questa forma di prestito può affiancare una cessione del quinto in essere, portando la quota cedibile dello stipendio al 40%.

22/07/2026 - CRIF (Centrale Rischi di Intermediazione Finanziaria) è una società privata che gestisce EURISC, il principale Sistema di Informazioni Creditizie (SIC) attivo in Italia. Si tratta di una banca dati che raccoglie le informazioni relative alle richieste di credito, ai finanziamenti in corso e alla puntualità dei pagamenti di privati e imprese, alimentata su base volontaria dalle banche e dagli intermediari finanziari che vi partecipano.

16/07/2026 - L'accollo del mutuo è un'operazione giuridica con cui il debito residuo di un mutuo ipotecario viene trasferito da chi lo ha originariamente sottoscritto, ovvero il debitore cedente, a un nuovo soggetto, detto accollante, che si assume l'obbligo di proseguire il pagamento delle rate. Si tratta di uno strumento previsto dal Codice Civile italiano (art. 1273 c.c.) e frequentemente utilizzato nelle compravendite immobiliari, quando l'acquirente di un immobile rileva anche il mutuo già acceso dal venditore.

26/06/2026 - Solitamente è necessario inoltrare una richiesta di mutuo per avere dalla banca un primo parere di fattibilità sulla concessione.

26/06/2026 - Richiedere un mutuo è un’operazione importante, non c’è dubbio. E quando si parla di avvenimenti importanti, si parla anche di documenti. Effettivamente, per ottenere l’erogazione del mutuo bisogna essere piuttosto precisi. C’è un elenco notevole di carte che dovremo ricordarci di mettere insieme, in modo da poterle presentare in filiale quando procediamo con la fase istruttoria.

26/06/2026 - La delibera del mutuo è il provvedimento formale con cui la banca comunica al richiedente l'approvazione del finanziamento, al termine della fase di istruttoria. I tempi che intercorrono tra la presentazione della domanda e la delibera variano in base a diversi fattori: la completezza della documentazione, la complessità della pratica e le procedure interne dell'istituto di credito.

25/06/2026 - Chi desidera acquistare una casa spesso si orienta verso immobili datati che necessitano di interventi di ristrutturazione. Questa soluzione può consentire di contenere il costo di acquisto dell'immobile, ma comporta anche la necessità di sostenere spese aggiuntive per i lavori e di coordinare professionisti e imprese coinvolti nel progetto.

25/06/2026 - Chi si appresta a richiedere un mutuo per l’acquisto della prima casa deve considerare che sarà necessario pensare alla polizza sulla casa ed eventualmente anche ad altre tipologie di coperture assicurative.

06/10/2025 - Chi cerca un mutuo, presto o tardi, incontra la questione delle coperture assicurative. È infatti possibile proteggere il mutuo con delle polizze che tutelano il mutuatario nel caso dovesse succedere qualcosa all’immobile; in questo modo, se un evento fortuito dovesse danneggiare la casa, l’assicurazione provvederebbe a risarcire tali danni.

06/10/2025 - Quando si richiede la stipula di un mutuo, può accadere che la banca chieda ulteriori garanzie a tutela del rimborso. In questi casi, entra in gioco la figura del garante, un soggetto terzo che si impegna a subentrare nei pagamenti qualora il mutuatario non sia in grado di farvi fronte.

01/09/2025 - Vendere casa con il mutuo in corso è possibile. Conoscendo le normative e le prassi bancarie, anzi, può persino essere semplice. Migliaia di persone ogni anno si trovano di fronte all’esigenza di vendere il proprio immobile prima di aver finito di pagare le rate; se sei anche tu in questa situazione, sappi che hai a disposizione due metodi efficaci per risolvere il problema. In questo articolo vogliamo illustrarli entrambi, mostrando esattamente i passaggi da seguire e le problematiche che possono sorgere durante il processo.

01/09/2025 - Ristrutturare casa ha un costo non indifferente, ma può diventare molto più conveniente grazie alle agevolazioni fiscali previste per i mutui sulla ristrutturazione. Tra detrazione degli interessi passivi e bonus edilizi, è possibile ridurre sensibilmente l’impatto economico dei lavori, rendendo l’investimento più sostenibile. In questa guida analizziamo come funziona la detrazione del mutuo per la ristrutturazione dell’abitazione principale e quali spese rientrano e cosa serve per ottenerla.